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进一步调整住房公积金政策

日期:2016-04-26 09:55
一、提取政策调整
增加维修资金和购房契税提取内容
1、购买自住住房提取时,提供 《住宅专项维修资金专用票据》和 《中华人民共和国税收完税证明》,则可以将维修资金总金额和实缴的契税金额纳入到购房总价款中,与购房提取同时申请。

2、单独申请提取维修资金和购房契税的提供以下材料:
(1)《房屋所有权证》或已备案的《商品房买卖合同》;
(2)《住宅专项维修资金专用票据》;
(3)《中华人民共和国税收完税证明》;
(4)申请人及配偶身份证和提取人名下银行卡;
(5)结婚证或户口本;      
3、提取的时间自维修资金收据和税收完税证开具之日起三年内有效;以后可每年提取一次,直至足额支付维修资金和实缴的契税金额。提取金额不超过维修资金票据总金额和实缴的契税金额。
二、贷款政策调整
(一)调整贷款审批权限
将全州各县市管理部的贷款审批权限上调为三十万元。即:
1、贷款额度在三十万元(含三十万元)以下的,由县市管理部主任审批。
2、贷款额度在三十万元至四十万元(含四十万元)的,管理部上报至信贷处,信贷员预审后报信贷处处长审批。
3、贷款额度在四十万元以上的,管理部上报至信贷处由信贷处报贷款审批委员会审议。
(二)允许借款职工补缴

职工缴存未满六个月或贷款额度按缴存余额倍数计算后,不能满足购房资金需求时,允许职工补缴公积金。补缴金额为该职工月缴存额的整数倍。
(三)贷款首付款比例统一为20%
职工购买非普通住房申请住房公积金贷款的,首付款比例由原来的30%下调至20%。
(四)增加还款方式
增加等额本金还款法。执行两种还款方式,一种为等额本息还款法,一种为等额本金还款法,借款职工可根据家庭经济情况自行选择还款方式偿还贷款。
(五)调整提前部分还款政策
借款人可用现金同时提取公积金偿还部分贷款,提前偿还的金额不得低于五万元(以万元为整),借款人及其配偶可同时申请提取,提取金额取值至千元。操作程序按部分提前还款申请步骤进行。
本通知自2016年5月1日起执行。