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商品房按揭贷款

日期:2017-03-27 09:42
购买商品房按揭贷款业务
 

 

 

申请条件
1职工所在单位为本单位正常缴存住房公积金半年以上者,可申请住房公积金贷款。夫妻双方都缴存公积金的只允许一方贷款,对停缴、欠缴和缓缴住房公积金的,不能申请住房公积金贷款;
2、具有户籍证明和有效身份证明,收入稳定,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
3、在延边州内购买可按揭的楼盘(与住房公积金有合作协议的楼盘),自购房合同签订之日起一年内有效;
4、具有购建房屋总价款20%以上的自筹资金;有      公积金贷款记录的,首付最低比例为30%;
5借款人已提取公积金用于住房消费的(含委托逐月提取还贷),再次申请贷款时需留存借款人近6个月的公积金缴存额;未使用公积金账户余额还清上次公积金贷款本息的,且个人信用良好的,可再次申请贷款
6、借款人在住房公积金管理中心或其它金融机构贷款期间出现过连续违约6次以上(含6次)的,在贷款结清后满三年方可再次申请公积金贷款。
申请材料
1、购房合同:购房合同须经房产部门备案;
2、购房收据:20%或30%以上首付款的购房收据;
3、身份证明:借款人和共同还款人身份证、户口簿。如夫妻户口不在一起的需提供结婚证。离异的,还需提供离婚证、离婚协议或调解书;
4、收入证明:共同还款人缴存公积金的无须提供收入证明,以公积金业务系统内记录的缴存基数作为收入标准。共同还款人未缴存公积金的需提供收入证明。
(1)半年内工资卡流水明细,并加盖银行印        鉴;
(2)营业房出租的提供房屋产权证、租赁合        同、承租方营业执照。住房出租的提供出      租房屋和自住房屋产权证
(3)出租车从业人员需提供《出租车从业资格      证》、《出租车营运证》,有经营权者提      供《出租车经营权证》;
(4)个体工商户需提供注册登记一年以上的营      业执照;
(5)另有其他稳定收入的,需提供银行流水;
5、拟抵押房屋产权证:按揭贷款以所购房屋做抵押无须另提供抵押物。如所购房屋已办理产权证,提供该产权证办理贷款手续即可,抵押物不需要评估;
6、中心要求的其他材料。
申请地点
在所购买的房屋所在地公积金管理部申请办理。
审批时限
材料齐全,信息录入后,7个工作日内审批完结。
涉及费用
1、在房产局办理抵押登记时的工本费由房产局收取,收取标准为住宅房72元,非住宅房496元(门市、车库);
2、跨行转款时的手续费由银行收取,收费标准由委托银行决定;
3、住房公积金管理中心不收取任何费用。

 

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