延边州住房公积金2022年年度报告
日期:2023-03-22 10:14
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根据国务院《住房公积金管理条例》和住房和城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定，经住房公积金管理委员会审议通过，现将延边州住房公积金2022年年度报告公布如下： 一、机构概况 （一）住房公积金管理委员会：住房公积金管理委员会有34名委员， 2022年召开1次会议，审议通过的事项主要包括：1.《关于调整延边州住房公积金管理委员会主任委员和副主任委员的议案（草案）》；2.《延边州住房公积金管理中心关于2021年工作完成情况及2022年工作打算的报告》；3.《延边州财政局关于2021年全州住房公积金财务决算报告及2022年财务预算草案》；4.《关于2021年全州住房公积金各项计划指标执行情况说明及2022年各项计划指标草案的报告》；5.《关于修改<延边州住房公积金归集提取管理办法>和<延边州个人住房公积金贷款管理办法>的议案（草案）》；6.《延边州住房公积金2021年年度报告（草案）》；7.《关于修改<延边州住房公积金绩效考核奖惩实施方案>的议案（草案）》。 （二）住房公积金管理中心：延边州住房公积金管理中心为直属于延边州政府不以营利为目的的公益一类事业单位，设 11 个处室，10个管理部。从业人员128人，其中，在编68人，非在编60人。 二、业务运行情况 （一）缴存：2022年，新开户单位298家,净增单位 152家；新开户职工1.19万人，净增职工0.03万人；实缴单位4498家，实缴职工20.57万人，缴存额32.63亿元，分别同比增长2.46%、5.99%、3.71%。2002年末，缴存总额311.04亿元，比上年末增加11.72%；缴存余额132.68亿元，同比增长8.52%。受委托办理住房公积金缴存业务的银行 5 家,与上年持平。 （二）提取：2022年，6.02万名缴存职工提取住房公积金；提取额22.22亿元，同比下降4.42 %；提取额占当年缴存额的68.09 %，比上年减少5.79个百分点。2022年末，提取总额178.37亿元，比上年末增加14.23%。 （三）贷款。 1.个人住房贷款：个人住房贷款最高额度70万元。单缴存职工个人住房贷款最高额度50万元，双缴存职工个人住房贷款最高额度70万元。 2022年，发放个人住房贷款0.23万笔7.19亿元，同比分别下降36.88%、37.23%。 2022年，回收个人住房贷款11.17亿元。 2022年末，累计发放个人住房贷款8.83万笔178.28亿元，贷款余额83.77亿元，分别比上年末增加2.65%、4.2%、下降4.54%。个人住房贷款余额占缴存余额的63.13%，比上年末减少8.63个百分点。受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行8家,与上年持平。 2.异地贷款：2022年，发放异地贷款106笔3724.30万元。2022年末，发放异地贷款总额52739.30万元，异地贷款余额34985.40万元。 （四）资金存储：2022年末，住房公积金存款50.54亿元。其中，活期1.95亿元，1年（含）以下定期5.20亿元，1年以上定期37.90亿元，其他(协定、通知存款等)5.49亿元。 （五）资金运用率：2022年末，住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的63.13%，比上年末减少8.63个百分点。 三、主要财务数据 （一）业务收入：2022年，业务收入43887.03万元，同比增长4.48%。其中，存款利息16119.79万元，委托贷款利息27763.63万元，其他3.61万元。 （二）业务支出：2022年，业务支出19971.00万元，同比增长6.41%。其中，支付职工住房公积金利息19076.00万元，归集手续费617.03万元，委托贷款手续费277.66万元，其他0.31万元。 （三）增值收益：2022年，增值收益23916.03万元，同比增长2.92%。增值收益率1.87%，比上年减少0.10个百分点。 （四）增值收益分配：2022年，未提取贷款风险准备金，提取管理费用2802.62万元，提取城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金21113.41万元。 2022年，上交财政管理费用2929.97万元。上缴财政城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金6486.00万元。 2022年末，贷款风险准备金余额107660.36万元。累计提取城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金48891.41万元。 （五）管理费用支出：2022年，管理费用支出2741.46 万元，同比增长5.67%。其中，人员经费1717.32万元，公用经费126.62万元，专项经费897.52万元。 四、资产风险状况 个人住房贷款：2022年末，个人住房贷款逾期额90.33万元，逾期率0.11‰。个人贷款风险准备金余额107660.36万元。2022年，未使用个人贷款风险准备金核销呆坏账。 五、社会经济效益 （一）缴存业务。 缴存职工中，国家机关和事业单位占48.41%，国有企业占27.10%，城镇集体企业占1.17%，外商投资企业占1.52%，城镇私营企业及其他城镇企业占17.91%，民办非企业单位和社会团体占0.53%，灵活就业人员占1.11%，其他占2.25%；中、低收入占99.10%，高收入占0.90%。 新开户职工中，国家机关和事业单位占39.07%，国有企业占9.13%，城镇集体企业占1.73%，外商投资企业占2.86%，城镇私营企业及其他城镇企业占35.33%，民办非企业单位和社会团体占1.54%，灵活就业人员占0.78%，其他占9.56%；中、低收入占99.73%，高收入占0.27%。 （二）提取业务。 提取金额中，购买、建造、翻建、大修自住住房占17.85%，偿还购房贷款本息占43.54%，租赁住房占2.21%，离休和退休提取占34.33%，完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占0.57%，其他占1.50%。提取职工中，中、低收入占98.90%，高收入占1.10%。 （三）个人住房贷款。 2022年，支持职工购建房25.04万平方米，年末个人住房贷款市场占有率为32.16%，比上年末减少0.81个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款，可节约职工购房利息支出7395.84万元。 职工贷款笔数中，购房建筑面积90（含）平方米以下占21.64%，90-144（含）平方米占72.45%，144平方米以上占5.91%。购买新房占65.83%（其中购买保障性住房占0%），购买二手房占34.17%。 职工贷款笔数中，单缴存职工申请贷款占43.89%，双缴存职工申请贷款占56.11%。 贷款职工中，30岁（含）以下占34.08%，30岁-40岁（含）占41.13%，40岁-50岁（含）占18.97%，50岁以上占5.82%；购买首套住房申请贷款占80.68%，购买二套及以上申请贷款占19.32%；中、低收入占98.12%，高收入占1.88%。 （四）住房贡献率。 2022年，个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为65.33%，比上年减少21.86个百分点。 六、其他重要事项 （一）应对新冠肺炎疫情采取的措施，落实住房公积金阶段性支持政策情况和政策实施成效。 一是出台阶段性支持企业申请缓缴住房公积金政策，简化企业申请办理缓缴条件和申请材料， 2022年共为39家企业办理缓缴；二是对受疫情影响未能及时缴纳住房公积金的单位，该单位职工申请办理贷款时，视同连续足额缴存住房公积金；三是对2022年12月31日前使用过一次住房公积金贷款并已结清相应住房公积金贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买住房的，最低首付款比例由30％降低至20％。借款人和共同借款人双方正常缴存公积金的，最高贷款额度由60万元提高到70万元；四是对2022年12月31日前因受疫情影响未能正常还款的职工，住房公积金贷款不做逾期处理；五是受疫情影响未能及时办理贷款、提取业务的职工，将相关材料（购房合同、发票、医院收费票据等）有效期延长3个月。 （二）加大租房提取住房公积金支持力度情况。 加大租房提取住房公积金支持力度，未婚职工每月提取额由700元提高至1000元，已婚职工每月提取金额由1000元提高至1200元。2022年共为5101名职工家庭支付房租，提取住房公积金4919.86万元，提取人数同比增加292人，提取金额增加631.06.万元。 （三）当年机构及职能调整情况、受委托办理缴存贷款业务金融机构变更情况。 2022年机构及职能未做调整；缴存贷款业务金融机构未做变更。 （四）当年住房公积金政策调整及执行情况。 2022年单位和个人住房公积金缴存基数上限为18242元，基数下限：延吉市、珲春市为1760元，其他县（市）为1540元。职工缴存基数应按照国家统计部门计算职工工资的口径计算职工月平均工资，包括工资、奖金、津贴、补贴等收入。提取政策方面增加了既有住宅加装电梯提取。 2022年单方缴存的个人住房贷款最高额度未做调整，借款人夫妻双方正常缴存公积金的最高贷款额度由60万元提高到了70万元。职工第二次住房公积金贷款执行为同期住房公积金贷款利率的1.1倍。 （五）当年服务改进情况。 一是以信息化建设为依托，持续加强网办功能，拓展网办渠道，结合“延边住房公积金”微信小程序的正式上线运行，推出业务知识常见100问和网办指南小课堂，着重强化业务线上办理的宣传和推广，不断扩大公众知晓率和使用率； 二是积极开展“跨省通办”工作和提升服务三年行动，进一步丰富通办事项，目前已实现13项高频业务“指尖办”和“跨省通办”，多渠道、多方式满足用户办事需求，提升群众办事体验； 三是强化政策支持，2022年4月出台企业缓缴、职工还款等4个方面的支持政策后，2022年6月对政策内容又作了加强和补充，进一步取消了缓缴期间申请住房公积金贷款在缴存条件方面的限制，并延长支持政策实施时限至2022年年底，同时对贷款和提取业务进行重新梳理和优化，连续出台提高最高贷款额度、增加提取条件、降低申请门槛等系列利企惠民政策； 四是积极开展贷款保证金返还工作，自2022年8月1日起，根据吉林省住建厅《关于住房公积金贷款保证有关工作的通知》的文件要求，在全州范围内集中开展返还贷款保证金工作。对新受理签约的按揭合作楼盘不再缴纳贷款保证金，对存量贷款保证金，符合相关条件的及时返还，缓解开发企业资金压力，助力开发企业平稳过渡； 五是认真做好政策咨询和信息回复工作，通过12329热线、中心网站、微信平台、12345政务工单等多种形式搭建起多层次、多渠道的综合性服务体系，满足缴存职工对便捷、优质、高效的政策咨询需求，全年共答复各类人工和语音自助咨询3.2万人次。 （六）当年信息化建设情况。 2022年为进一步拓宽线上服务渠道，满足缴存职工对住房公积金业务随时办、移动办的要求，开展了微信小程序建设工作；为有效提高中心网络安全防范能力，减少网络安全隐患，确保中心网络、业务、数据和资金安全，开展了网络安全项目建设并完成了等保三级测评工作；按照住房和城乡建设部关于“跨省通办”工作的相关要求，完成了汇缴、补缴两项“跨省通办”服务事项的建设工作。 （七）当年住房公积金管理中心及职工所获荣誉情况。 中心荣获“吉林省文明单位”称号； 珲春管理部荣获“促进地方经济发展先进单位”称号； 樊志航荣获“延边州优秀团干部”称号。 延边朝鲜族自治州住房公积金管理中心 2023年2月17日 |
