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您可能不知道的住房公积金常识

日期:2016-09-05 09:40
1.五险一金中的一金即为住房公积金。
2.住房公积金电话语音查询号:12329。
3.缴存利率从2016年2月21日起,单位和个人缴存的住房公积金均按一年期定期存款利率计入个人账户,利率为1.5%!
4.住房贷款利率为:5年以内月利率2.292‰(年利率2.75%),6-30年月利率2.708‰(年利率3.25%)。公积金贷款50万元30年比商业银行住房贷款可节约利息近10万元!
5.缴纳住房公积金是所有行政、企事业单位及职工的义务,非公企业也不例外。缴存基数不仅仅是基本工资,还包括奖金、津补贴、加班加点工资等!缴存比例总共不能超过24%!
贷款新政
l       降低首付比例。购买144㎡以下普通自住住房,申请住房公积金贷款时,购房首付款比例降至20%。
l       提高还贷比。借款人每月家庭总支出占总收入比例提高到60%;
l       提高贷款额度。夫妻单方正常缴存公积金的最高可贷50万元;夫妻双方均正常缴存公积金的最高可贷60万元。
l       异地贷款。在异地正常缴存住房公积金的职工,购买延边州内自住住房时,可持缴存所在地住房公积金管理中心开具的《异地职工住房公积金缴存证明》申请住房公积金贷款。
l       直系亲属参贷、参提。正常缴存住房公积金的职工,在其父母或子女购买自住住房时可参与申请公积金贷款或提取住房公积金。
l       再次申请贷款时间不设限结清公积金贷款后,便可再次申请贷款(只需留存借款人近6个月的公积金缴存额)。
l       放宽转贷条件。商业住房贷款结清时间在1年之内的可申请办理商业银行住房贷款转为住房公积金贷款。
l       抵押人年龄不设限。
提取新政
l       简化提取程序。
(1)取消《提取申请表》中加盖财务章和法人代表章的规定。
(2)职工达到法定退休年龄的、缴存职工与单位解除劳动关系超过两年的、个体工商户和出租车从业人员已办理账户封存的,在没有公积金贷款或公积金贷款已结清,其身份证信息与公积金系统中个人信息完全一致,且公积金账户已停缴的状态下可以直接办理公积金提取手续。
l       增加提取种类。
(1)支付房租。连续缴存3个月以上的职工或配偶可提取公积金支付一套房屋的租赁费用。未婚职工每月房租费上限为700元,每年最多只能提取12个月的房租费8400元整;已婚夫妻每月房租费上限为1000元,每年夫妻双方合计提取的12个月房租费最多为12000元整;
(2)支付首付。职工在购买自住住房时可申请提取本人、配偶及直系亲属住房公积金账户内的存储资金用于支付购房首付款,且在提取公积金支付首付款的同时申请公积金贷款。
l       延长提取时限。职工在购买、建造、翻建、大修自住住房提取公积金时,所提交的相关材料显示的时间在三年内的可申请提取;
l       扩大偿还范围。可提取公积金偿还商业银行住房贷款,直系亲属也可参与偿还州内公积金贷款提取。
l       提取更加人性。
(1) 已停缴公积金的职工也可办理委托逐月提取偿还公积金贷款业务;
(2)工作调离延边州的职工,提取公积金时可将提取资金转入职工本人账户内。